コートプラザ大宮市役所通り

  • 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
4,630万円
69.8万円/㎡
相場
4,169万円
62.9万円/㎡
2,000
3,446
4,892
6,338
AI査定結果
推定相場価格
4,169万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,892万円
52.0万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月13日
コートプラザ大宮市役所通り
4,630万円（69.8万円/㎡）/ 8階 / 66.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は67.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,630万円69.8万円8階 66.3㎡ 3LDK南
2024/11/124,980万円75.5万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/09/263,880万円58.8万円2階 66㎡ 2SLDK南
2024/09/245,280万円79.6万円10階 66.3㎡ 2SLDK南
2024/07/063,980万円60.3万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/06/244,380万円71.4万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/04/294,400万円71.8万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/314,480万円73.1万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/303,980万円60.0万円10階 66.3㎡ 2LDK+S南
2022/11/193,800万円57.3万円2階 66.3㎡ 3LDK西
2021/09/064,550万円68.6万円8階 66.3㎡ 3LDK南西
2021/08/214,625万円69.8万円8階 66.3㎡ 3LDK南西
2021/04/113,980万円60.3万円3階 66㎡ 2LDK+S南
2021/03/134,100万円62.1万円3階 66㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コートプラザ大宮市役所通り
さいたま市大宮区下町二丁目
大宮駅7分 4,630万円69.8万円66.3㎡3LDK8階 / 11階建 南1998年40戸SRC
2024/09/01ラ・ムエット大宮
さいたま市大宮区仲町三丁目
大宮駅8分 2,880万円56.6万円50.88㎡2DK7階 / 10階建 北1993年24戸SRC
2025/03/19ローヤルシティ大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅7分 4,580万円78.8万円58.14㎡2LDK9階 / 11階建 -2000年30戸SRC
2025/01/07大宮シティタワー
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅11分 6,190万円84.4万円73.37㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年39戸SRC
2025/06/04藤和シティホームズ大宮氷川参道
さいたま市大宮区東町一丁目
大宮駅8分 5,980万円82.1万円72.81㎡3LDK13階 / 15階建 南2001年73戸SRC
2025/04/14大宮大門パーク・ホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 6,280万円88.0万円71.35㎡3LDK8階 / 13階建 東1996年55戸SRC
2025/05/20大宮氷川参道パークハウス
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅9分 5,850万円88.6万円66.05㎡3LDK5階 / 10階建 南2003年29戸RC
2023/08/29コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区宮町二丁目
大宮駅9分 4,280万円67.5万円63.42㎡3LDK7階 / 8階建 西2000年45戸RC
2025/06/12ライオンズマンション大宮天沼
さいたま市大宮区天沼町二丁目
大宮駅17分 3,280万円54.8万円59.8㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年49戸RC
2025/03/07ライフピアさいたま新都心
さいたま市大宮区浅間町二丁目
さいたま新都心駅15分 4,290万円55.2万円77.65㎡3LDK6階 / 9階建 南2002年27戸RC
2023/04/14セザールガーデン大宮
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅13分 3,380万円52.6万円64.23㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、さいたま市大宮区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して8.9%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積56.30㎡〜76.30㎡の平均販売価格
埼玉県
47.4万円/㎡
前年比+3.4%
さいたま市大宮区
64.1万円/㎡
前年比+14.1%

マンション概要

マンション名コートプラザ大宮市役所通り
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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